очень плохоплохоудовлетворительнохорошоОтлично (Пока оценок нет)
Загрузка...
26 Март 2020

Комментарии

0
 Март 26, 2020
 0

В редакцию газеты «Вся неделя» поступают обращения ангарчан с просьбой проконсультировать их по вопросам платы за отопление. Мы попросили специалистов Иркутской энергосбытовой компании подготовить и предоставить исчерпывающую информацию.

— На основании каких нормативных документов производится установка коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ) на многоквартирных домах?

— В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса  РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством РФ.

В целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, согласно статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об энергосбережении), производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов за счет собственников объектов.

В многоквартирном доме установке подлежат следующие приборы учета: индивидуальные и общедомовые (коллективные). Коллективный (общедомовой) прибор учета (далее — ОПДУ) представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абзац 8 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг).

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и так далее) входит в содержание общего имущества в МКД (подпункт «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (далее — Правила содержания общего имущества)). Как следует из содержания пункта 38(1) Правил содержания общего имущества, оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абзаце 2 пункта 38(1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества). Граждане — собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. В силу подпункта «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию ОПУ, за исключением случаев, когда коммунальные услуги потребителям предоставляет ресурсоснабжающая организация.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества.

В рамках управления многоквартирным домом в соответствии с ГОСТ Р 56038 и предоставления коммунальных услуг исполнитель обеспечивает в том числе: установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, индивидуальных, общего (квартирного) или комнатного прибора учета в соответствии с ГОСТ 8.156, Правилами предоставления коммунальных услуг, Федеральным законом от 26.06.2008 года №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», Приказом Минпромторга России от 21.01.2011 года №57 «Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии», Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод». Класс точности общедомового прибора учета должен соответствовать классу точности приборов учета, установленных в помещениях, принадлежащих собственникам, и наоборот (пункт 7.2 ГОСТ Р 51617-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования», утвержденный Приказом Росстандарта от 11.06.2014 года №544-ст).

Место установки общедомового прибора учета определяет границу эксплуатационной ответственности сторон договора ресурсоснабжения, если иное не установлено соглашением с собственниками помещений (пункт 8 Правил содержания общего имущества). При этом внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Отраслевыми документами аналогично регламентируется место установки приборов учета  пункта 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года №776, пункта 144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 года №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Приборы учета следует устанавливать согласно их техническому паспорту. В техническом паспорте содержатся требования к установке и эксплуатации прибора учета.

Общий порядок установки общедомовых приборов учета в жилом доме включает в себя (пункты 41, 52 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 года №1034, пункта 5.4 ГОСТ Р 56534-2015, пункта 5.13 ГОСТ Р 56501-2015, пункта 5.5 ГОСТ Р 56536-2015, пункта 5.11 ГОСТ Р 56533-2015):

1) осмотр места установки прибора учета;

2) получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации);

3) разработку проектно-сметной документации на узел учета (специализированной проектной организацией);

4) согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией;

5) комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией;

6) установку прибора учета (врезка в действующие сети), пуско-наладочные работы (опытная эксплуатация);

7) ввод в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию.

— Почему на некоторых домах возможна установка ОДПУ, а на некоторых нет технической возможности?
— Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) приборов учета определена Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 года №627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

Техническая возможность установки ОДПУ соответствующего вида в многоквартирном доме отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

Наличие (отсутствие) технической возможности установки коллективного (общедомового) приборов учета определяется представителем ресурсоснабжающей организации в присутствии представителя управляющей компании.

— Если техническая возможность отсутствует, как производится расчет платы за тепло?

— Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области как уполномоченным исполнительным органом государственной власти Приказом от 30.09.2016 года №117-мпр «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» утвержден способ оплаты коммунальной услуги по отоплению для Ангарского муниципального образования в течение отопительного периода (отопительный период — сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель, май — 9 месяцев) с начала отопительного сезона 2017 года.

В соответствии с пунктом 6 (1) Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг в случае перехода на способ оплаты в отопительный период при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшего по состоянию на 30 июня 2012 года, пересчитанного на количество месяцев отопительного периода в соответствующем году, в течение которого применялись такие нормативы.

Расчет производится по формуле:

Pi = Si x (NT x K) x TT, где:

Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

 NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный Постановлением главы города Ангарска от 26.08.2008 года №970-г 0,025833 Гкал/м² общей площади помещения в месяц);

K — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев количеству месяцев в календарном году к количеству месяцев отопительного периода.

К = 12 мес / 9 месяцев = 1,33333

TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В летние месяцы (июнь, июль, август) плата за коммунальную услугу по отоплению не начисляется.

— Почему за январь, февраль 2020 года повышена плата за тепло при наличии счетчика (больше чем в 2019-м), хотя в январе и феврале 2020 года было теплее, чем в 2019-м?

— Коллективный (общедомовой) прибор учета фиксирует фактическое потребление энергетических ресурсов в МКД. При этом размер платы за коммунальные услуги по отоплению может зависеть от ряда факторов, таких как:

  • температура наружного воздуха;
  • техническое состояние внутридомовых инженерных сетей МКД;
  • техническое состояние ограждающих конструкций, крыш, чердаков и так далее;
  • соблюдение режима теплопотребления МКД (перегрев или недогрев воздуха внутри помещений МКД относительно нормативных значений);
  • исправность ОДПУ в расчетном периоде.

Соблюдение температурных режимов в МКД — непосредственная обязанность вашей управляющей компании. Требуйте от своей управляющей компании советующих действий по регулировке температуры воздуха внутри помещений, ведь никто не хочет обогревать улицу через открытые окна, обнаруживая впоследствии колоссальные счета за тепло.  

Кроме того, на рост платы за коммунальную услугу за отопление повлияло повышение тарифа по тепловой энергии с 01.07.2019 года.

Добавить комментарий

error

Вся Неделя в социальных сетях